Zalana działka – co zrobić?

Gdzie najczęściej dochodzi do zalań?

Zalana działka może być efektem podniesionego poziomu wód w rzekach. Powodzie to zjawiska przyrodnicze, które co pewien czas nawiedzają różne regiony Polski. Największe ryzyko powodzi występuje na południu, w miastach zlokalizowanych w dolinach rzek. Do powodzi i podtopień może dojść także w regionach nadmorskich na skutek sztormów. Według statystyk narażone na powodzie są także zachodnie województwa Polski.

Choć najmniejsze ryzyko wystąpienia powodzi występuje w województwie podlaskim i lubelskim, to w żadnym regionie kraju nie można całkowicie wykluczyć powodzi lub podtopienia działki.

Ustalenie powodu zalania jest kluczowe

Zalana działka nie zawsze musi być efektem nadzwyczajnych sił przyrody. Na terenie Polski nie brakuje miejsc, w których występuje wysoki poziom wód gruntowych. Budynki stawiane w takich lokalizacjach muszą mieć specjalnie wzmocnione warstwy izolacyjne. W przeciwnym wypadku zalana piwnica może stanowić powtarzalny problem. Wejdź na naszego bloga, aby dowiedzieć się, jak pozbyć się wody z zalanej piwnicy.

Do zalania działki może dochodzić również wskutek rzeźby terenu lub ingerencji właścicieli sąsiednich działek. W tym pierwszym przypadku jedynym skutecznym rozwiązaniem jest melioracja. Nadmiar wody deszczowej można skierować do rowów melioracyjnych, rzeczki lub jeziora. Możliwe jest także podłączenie się do kanalizacji ogólnospławnej lub deszczowej. W tym celu należy skontaktować się z rejonowym zakładem kanalizacyjnym. Nie można natomiast kierować deszczówki do kanalizacji bytowej ani na sąsiednie działki.

Niezależnie od powodu zalania, jedynie sprawdzone i wydajne pompy pozwolą Ci skutecznie usunąć nadmiar zanieczyszczonej wody z zalanej działki. Wejdź na naszego bloga i przeczytaj artykuł, aby dowiedzieć się, jakie są najlepsze pompy do brudnej wody.

Zalana działka deszczówką od sąsiada – co zrobić?

Odprowadzanie deszczówki na sąsiednie działki jest zakazane. Art. 29. Ustawy prawo wodne wskazuje, że właściciel gruntu, o ile przepisy nie stanowią inaczej, nie może zmieniać stanu wody na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej ani kierunku odpływu ze źródeł – ze szkodą umyślną lub nie dla gruntów sąsiednich.

Treść powyższego przepis oznacza, że nie można odprowadzać wód, ani ścieków na sąsiednie działki. W przypadku zalania działki prawo nakazuje naprawę wyrządzonej szkody. Możliwe jest zawarcie ugody, w ramach której właściciel działki zobowiązuje się do naprawy i pokrycia strat. Jeśli podpisanie ugody nie jest możliwe, to nie pozostaje nic innego, jak udanie się do urzędu gminy. Organy mają uprawnienia do nakazania stosownych do okoliczności przeciwdziałań.

Gdy wójt, burmistrz lub prezydent miasta rozpozna sprawę i uzna, że działalność sąsiada przyczyniła się zmiany stanu wody, to ma prawo nakazać właścicielowi zalewającej działki do przywrócenia stanu poprzedniego. Natomiast jeśli okaże się to niemożliwe, to organy władzy mogą nakazać wybudowanie nowych urządzeń melioracyjnych. Wtedy zalana działka będzie w końcu chroniona przed nadmiarem wody.

Wydajne urządzenia do usunięcia wody z zalanej działki

Pompy przeznaczone do tłoczenia niechcianej wody z zalanej działki muszą być wykonane z najwyższej jakości materiałów. Mocny i niezawodny silnik to kolejny element, który jest niezbędny do wydajnego tłoczenia wody z zalanej działki. Szczelna obudowa z żeliwa lub stali nierdzewnej zapewni odporność na korozję i inne niekorzystne czynniki. Wybierz urządzenia pochodzące od renomowanych producentów, aby zapewnić sobie długą i bezproblemową eksploatację w wymagających warunkach.

Pompy zatapialne i zanurzeniowe do wody czystej i brudnej to wydajne i uniwersalne urządzenia. Do tłoczenia wody z zalanej działki lepiej wybrać sprzęty przystosowane do pompowania brudnej wody. Skład wody może być bardzo zróżnicowany, więc pompa o wyższej odporności na zanieczyszczenia o wiele lepiej sprawdzi się w takich okolicznościach.

Pompy szlamowe do odwodnień to sprawdzone i wytrzymałe urządzenia służące do wypompowania wody z zalanej działki. Urządzenia tego typu są w pełni przystosowane do tłoczenia wody zawierającej szlifujące drobiny piasku, a nawet duże zanieczyszczenia. Wzmocniona konstrukcja sprawia, że nawet najtrudniejsze warunki pracy nie wpłyną negatywnie na żywotność urządzenia. Pompy szlamowe do odwodnień mogą być też stosowane na budowach do tłoczenia wody nachodzącej do wykopów, po ulewach itp.

Przeczytaj artykuł z naszego bloga, aby dowiedzieć się więcej o zasadach działania pomp zatapialnych.